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母嬰店選址應當注意哪些

發布時間:2021-05-19來源:www.mummalifelovebaby.com

地段可以說是母嬰店選址第一先決條件,也是決定商鋪價值的首要條件。市中心的繁華鬧市區可能是全市商鋪最貴的地方,而在偏遠的、人跡罕至的郊區樓盤臨街門面,有時候只能拿來作倉庫,實際的使用價值甚至要低于同地段的住宅。當然繁華地段的商鋪雖價值高,同時價格也是非常高的。

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有時候很多母嬰店投資者往往會陷入一個可怕的誤區:過分講究商鋪的位置,也就是通常所說的「地段」。但是對于一個成熟的休閑購物中心,地段已經逐漸被淡化。因為有足夠優越的購物環境、有效疏導人流的室內步行街,所有的店鋪都已經成為一個整體,關鍵就在于自己的經營特色是否能吸引住人。

 

所以在投資中有一個先后的原則:能買臨街的門面就不內鋪。因此,在投資商鋪的過程中要注意:盡量去買面臨街道的商鋪,臨街門面的展示型較好,通俗點說店招就是戶外廣告牌。對外展示的機會多,客戶能看到次數也就多,道理就是這么簡單。

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一個母嬰店位置的人流量。從人氣的帶動效果方面來說,人流確實能夠決定一個商鋪在未來的經營狀況中的基礎客流量。一般我們說的人流量可以區分為周邊固定人流、流動性人流(包含交通客運人流),但是在實際經營過程中我們說的基礎客流量是固定人流,其次是流動人流。

 

母嬰店位置周邊人口結構,區域內居民人口所從事的行業,區域內居民人口的收入結構等等,都是影響商鋪的市場消費和商鋪經營定位的關鍵因素。我們看高檔社區周邊區域內的高收入人口比例高,高收入就意味著高消費,其市場業態往往就可以豐富細分。


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